Le monde de la location courte durée a connu une croissance fulgurante ces dernières années, notamment avec la popularité des plateformes telles qu’Airbnb. De ce fait, de nombreux propriétaires se tournent vers les services de conciergerie pour gérer leurs biens. Dans cet article, nous allons explorer comment fonctionne la rémunération d’une conciergerie Airbnb.
Il existe plusieurs façons dont une conciergerie peut être rémunérée pour ses services. Nous avons d’abord la rémunération au pourcentage. Dans ce système, une agence de conciergerie comme Hostenga peut prendre un pourcentage sur le montant total des réservations générées. Ce taux varie généralement entre 10 à 30 %. Ce modèle est souvent considéré comme étant le plus juste, car il incite la conciergerie à performer, en maximisant les revenus locatifs et donc sa propre commission. Ensuite, nous avons le paiement forfaitaire. La conciergerie fixe un tarif par prestation ou un abonnement mensuel pour l’ensemble des services proposés. Cela convient aux propriétaires qui ont une idée précise du nombre de locations qu’ils souhaitent effectuer chaque mois et qui préfèrent avoir une visibilité complète sur leurs dépenses.
D’un autre côté, certains prestataires travaillent avec un barème dégressif où le taux de commission diminue en fonction du niveau de revenus atteints. Cela encourage les propriétaires à générer plus de réservations et à fidéliser leur conciergerie.
Afin de comprendre la rémunération d’une conciergerie Airbnb, il est important d’avoir une idée des différents services qu’elles proposent. En premier lieu, il y a la gestion locative. Celle-ci fait partie des services les plus demandés lorsqu’il s’agit de conciergeries. Cette prestation englobe :
Le service d’entretien et de nettoyage vient en seconde position et il inclut la préparation du logement avant l’arrivée des voyageurs et le ménage complet après leur départ. Ce service comprend aussi les vérifications nécessaires pour maintenir la propreté et la qualité du bien.
Par ailleurs, les conciergeries servent d’intermédiaire entre les propriétaires et les voyageurs, gérant toutes les communications. La communication est primordiale pour assurer un bon accueil et un service de qualité aux locataires tout au long de leur séjour.
En outre, un accueil personnalisé est souvent proposé par les conciergeries, comprenant la présentation du logement et de ses fonctionnalités aux voyageurs ainsi que la remise des clés. Cet aspect permet d’offrir un service plus chaleureux et convivial par rapport à une simple remise de clés dans une boîte sécurisée.
Un autre aspect important de la gestion locative inclut le suivi des paiements et des facturations. Les services de conciergerie Airbnb veillent à ce que les propriétaires perçoivent leurs revenus locatifs en temps et en heure.
Il est essentiel pour les propriétaires de choisir une conciergerie qui répond à leurs besoins spécifiques en matière de gestion locative. Les critères tels que l’expérience, la réputation et bien sûr la rémunération doivent être pris en compte lors de la sélection. Il peut être opportun pour les propriétaires de négocier les tarifs de rémunération avec les conciergeries.
Comment passer de 1 à 30 logements dans votre conciergerie ? Vous trouverez la réponse dans cette vidéo.
