La vente de votre maison est l’une des décisions les plus importantes que vous prendrez dans votre vie. Pour garantir un processus de vente sans heurts et un prix de vente plus élevé, vous devez choisir une agence immobilière fiable et professionnelle qui vous soutiendra du début à la fin du processus de vente. Et ce n’est pas une question simple. Il existe des tonnes d’agences immobilières et elles ne sont pas toutes identiques.
Points clés pour trouver la bonne agence immobilière
Afin d’aider les propriétaires à vendre leur maison, un bon agent remplit de nombreux services et responsabilités. De « comment vendre » à « comment montrer le bien« , en passant par « les stratégies de marketing », « la tarification », « les délais d’inspection », etc. Un bon agent couvrira tous ces 1% supplémentaires qui s’ajouteront à une vente réussie ainsi qu’à un excellent prix.
A l’instar de l’agence immobilière à Paris 15, elle offre des services tels que :
- Fournir des données sur les ventes récentes dans votre région
- Communiquer avec de nombreux acheteurs
- Publicité et commercialisation de votre propriété
- Des évaluations pour déterminer ce que les acheteurs recherchent et s’ils sont intéressés par votre propriété.
- Conseils sur la publicité et la présentation de votre maison.
- Assistance dans le choix de la meilleure méthode de vente.
- Effectuer des inspections de maisons pour les acheteurs potentiels
- Faire une offre
- Négociations entre vous et l’acheteur potentiel
- S’assurer que toutes les exigences juridiques et financières de la vente sont respectées.
Conseils pour trouver la bonne agence immobilière
Des recommandations personnelles aux recherches sur Google en passant par les points de contact des agents, il existe de nombreux outils pour vous aider à prendre une décision éclairée lorsque vous choisissez un agent. Lorsque vous comparez les agents, gardez les points suivants à l’esprit :
- Faites vos recherches : Renseignez-vous sur les services offerts par l’agent, sur ses résultats récents en matière de ventes, sur ses tarifs et sur les réactions de ses anciens clients.
- Faites confiance aux connaissances locales : Les connaissances locales sont importantes pour réussir une vente, notamment pour déterminer le meilleur moment pour vendre, fixer le bon prix et les stratégies pour attirer les acheteurs potentiels.
- Analyser les résultats : Les actions sont plus éloquentes que les mots et les résultats des ventes aident à déterminer l’efficacité d’un agent plus que tout autre facteur.
- Vérifiez la commission de l’agent : Un pourcentage du prix de vente est versé à l’agence. C’est ce que l’on appelle la commission. Il est conseillé de se renseigner sur ce que l’agent vous facture pour s’assurer que la commission n’est pas trop élevée.
- Travaillera-t-elle avec vous ? Il est important de trouver une agence qui s’engage à atteindre vos objectifs, et non les siens. La bonne agence fera tout son possible pour répondre à vos besoins et vendre votre propriété à un prix attractif.
- Options de publicité : Examinez les méthodes utilisées par les agents pour attirer les acheteurs potentiels vers votre propriété. Plus il y a de personnes intéressées par votre bien, plus il a de chances de se vendre à un prix élevé. Recherchez donc des agents qui feront activement de la publicité pour votre bien.
- Lisez les petits caractères : Avant de signer un contrat avec un agent, assurez-vous de savoir exactement ce que vous acceptez et ce pour quoi vous payez. C’est le meilleur moyen d’éviter les mauvaises surprises à l’avenir.
Enfin, l’offre la plus chère n’est pas toujours la meilleure. Il est facile de se laisser emporter par un devis étonnamment élevé, mais n’oubliez pas qu’il ne s’agit pas du seul devis. Vous devez prendre en compte les services de l’agent, ses honoraires, son expertise et ses capacités de communication. Il est également important de savoir qu’un prix déraisonnablement élevé ne conduira pas à une vente.
